정부에서는 국민들의 내 집마련을 위한 꿈을 돕기 위해서, '뉴홈(New:Home)'이라는 주거설루션을 마련했다고 발표를 했습니다. 공공주택 50만 호를 공급한다는 계획인데요. 어떠한 내용을 담고 있으며, 뉴홈(New:Home)의 특징과 공급계획 등에 대해서 조금 더 자세하게 알아보는 시간을 가져져 보도록 하겠습니다. 서민의 내 집마련의 꿈을 이루기 위한 정책이 잘 진행이 되길 바라봅니다.
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▒ '뉴홈(New:Home)'
■ '뉴홈(New:Home)'의 특징
■ 뉴홈(New:Home) 유형
■ 뉴홈(New:Home) 공급계획
■ 뉴홈(New:Home) 사전청약
▒ '뉴홈(New:Home)'
'첫 집', '새로운 주거문화' 및 '희망 시작' 등의 의미를 포함한다고 해서 '뉴홈(New:Home)'이라는 이름을 가지게 되었습니다. 나눔. 선택형 분양, 청년특공, 획기적 전용모기지로 청년층과 서민의 내 집마련 부담을 덜어주는 정부의 새로운 '주거설루션'입니다.
■ '뉴홈(New:Home)'의 특징
공공분양 50만 호 공급
청년, 무주택 서민들의 내 집마련 기회를 확대하기 위해 공공분양 50만 호를 공급합니다.
다양한 주거선택권 제공
개인별 여건에 따라서 나눔형, 선택형, 일반형으로 3가지 선택 가능한 유형을 제공합니다.
획기적 내 집마련 자금 지원
전용모기지 지원으로 내 집마련을 위한 입주자의 부담을 완화해 줍니다
- 나눔형 : 한도 5억 원 (LTV 최대 80%, DSR미적용, 연이율 1.9~3.0%, 40년 만기)
- 선택형 : 한도 5억 원 (LTV 최대 80%, DSR미적용, 연이율 1.9~3.0%, 40년 만기)
※ 보증금은 80% 전세대출(1.7%~2.6%, 임대기간 중) 별도 지원
- 일반형 : 한도 4억 원 (LTV 최대 70%, DSR미적용, 연이율 2.15~3.0%, 30년 만기)
사전청약 조기 공급
23년까지 서울도심 등 우수한 입지를 가진 곳 11만 호 사전청약 조기 공급합니다.
민간분양 청약제도 개편
세대별 수요에 맞게 일반공급 물량을 확대하는 등 청약당첨 기회를 높였습니다.
■ 뉴홈(New:Home) 유형
| 나눔형 | - 처음부터 분양 - 낮은 분양가와 장기 모기지 (거주의무기간 5년 이후부터 공공에 환매 시 처분 수익 70%가 수분양자에게 귀속) |
| 청년15%, 신혼40%, 최초35%, 일반20% |
| 선택형 | - 저렴한 임대료로 6년간 거주 - 임대 종료 후 분양여부를 자유롭게 선택 |
| 청년15%, 다자녀10%, 기관15%, 노부모5%, 신혼25%, 최초20%, 일반10% |
| 일반형 | - 일반적인 공공분양주택 - 일반공급 물량 2배 확대 (15% ▷ 30%) |
| 일반30%, 다자녀10%, 기관15%, 노부모5%, 신혼20%, 최초20% |
- 청년 : 만 19세 이상, 만 39세 이하로 혼인 중이 아니며, 과거 주택소유사실 없는 분
- 신혼 : 혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 예비 신혼부부 및 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
- 최초 : 모두 해당하는 자 ①생애 최초로 주택을 구입하는 자, ②혼인 중 또는 미혼자 자녀가 있는 자 (태아 포함), ③근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세 납부자
- 다자녀 : 미성년 자녀가 3명 이상인 분 (태아 포함)
- 노부모 : 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 세대주
- 일반 : 무주택세대구성원
■ 뉴홈(New:Home) 공급계획
대상별 공공분양주택 공급계획
- 청년층에게 이전보다 3배 이상 많은 34만 호 공급
- 청년층 외 무주택 중장년층에게도 이전 공급된 총 공공분양 주택 물량을 초과하는 16만 호 공급
지역별 연도별 공공분양주택 공급계획
- 서울 6만 호를 포함하여 수도권에 36만 호 대규모 공급
| 23~27년 | 23년 | 24년 | 25년 | 26년 | 27년 | |
| 수도권 | 35.6 | 5.2 | 6.0 | 7.0 | 7.4 | 10.0 |
| 서울 | 6.0 | 0.5 | 0.5 | 1.3 | 1.7 | 2.0 |
| 비수도권 | 14.4 | 2.4 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 |
| 합계 | 50.0 | 7.6 | 9.0 | 10.0 | 10.4 | 13.0 |
■ 뉴홈(New:Home) 사전청약
- 사전청약 전용콜센터 1670-4007
지금까지 ''뉴홈(New:Home)', 내 집마련을 위한 공공주택 분양 정보!'에 대해서 알아보았습니다.
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