각종 면적에 대한 이해하기 (전용, 공급, 공용, 계약).

각종 면적에 대한 이해하기 (전용, 공급, 공용, 계약).

어릴적에는 관심도 없었고, 알아도 별다르게 소용이 없어 보이던, 단어들이 어른이 되면서, 알아야 할 상식으로, 반드시 알아야 할 지식으로 변해가는 것을 느끼게 됩니다.

어릴적, 아파트 모델하우스를 보면, 그냥 '저기서 살고 싶다!'란 생각만 했었는데...

커서는, '저, 아파트는 몇평일까?', '전용면적이 얼마일까?' 등의 의문부터 드는건 저만일까요? 특히, 안내책자를 보면, 알지 못하는 단어들이 난무합니다.

마치, 모든 단어들을 다 알고 있다는듯이, 설명도 없이 그냥 나열되어 있는 단어들을 보면, 조금은 자괴감을 느끼게 됩니다.

그래서, 오늘은 모델하우스 안내책자와 부동산에서 많이 들을 수 있고, 볼 수 있는 '전용면적, 공급면적, 공용면적, 계약면적'에 대한 개념을 알아보고자 합니다.

처음에는 조금 생소할 수 있지만, 위에서 말 했드시, 사회생활을 하면서, 혹은, 자가 주택을 마련하기 위해서는 반드시 필요한 내용이니, 꼭! 확인하시고, 공부하시길 바랍니다.

 

"아는게 힘입니다!"

 

 

목록

▣ 각종 면적에 대한 이해
     전용면적
     공용면적 (주거.기타)
     공급면적
     계약면적
▣ 마무리...

 

▣ 각종 면적에 대한 이해

오늘 다루고자하는 면적에 대한 종류는 '전용면적, 공급면적, 공용면적, 계약면적'을 다루도록 하겠습니다.

전용면적

전용면적이란? 실제로 생활하며 사용하는 공간이라고 생각하시면 됩니다.
예로, 거실, 방, 주방, 현관 등을 들수가 있으며, 계약서나 모집 공고 등에 구매자가 혼돈이 되지 않도록 '전용면적'이라는 부분을 표기하도록 하였습니다.
※ 베란다는 전용면적에서 빠집니다. (베란다는 '서비스면적'입니다.)

공용면적

공용면적이란? 말 속에 의미가 있듯이, 함께 사용하는 공간을 의미합니다.
그런데, 공용면적은 또 2가지로 나뉘는데, '주거 공용면적' 과 '기타 공용면적'으로 나뉩니다.
* 주거 공용면적 : 건물안에 존재하며 함께 사용하는 공간으로 복도, 계단, 일레베이터 등이 있습니다.
* 기타 공용면적 : 건물의 밖에 존재하며 함께 사용하는 공간으로 놀이커, 쉼터, 주차장 등이 있습니다.

 

 

공급면적

공급면적이란? 위에서 말한' 전용면적 + 주거 공용면적'을 의미합니다.
공급면적은 전용면적과 주거 공용면적을 합해서 말하기 때문에 전용면적이 크면, 상대적으로 주거 공용면적이 줄어들고, 주거 공용면적이 크면, 상대적으로 전용면적이 줄어드는 경우가 있으니, 이점 필히 참고하시길 바랍니다.

계약면적

계약면적이란? '전용면적 + 주거 공용면적+ 기타 공용면적'을 말합니다.
계약면적 또한 어느 한쪽의 면적이 크면, 상대적으로 다른 면적이 줄어드는 경우가 생기니, 이점을 유심히 살피는 것이 필요합니다.

 

지금까지 각각의 면적에 대한 의미를 살펴 보았습니다.

그럼, 여기서, 우리가 집을 구입할 때 무엇보다 살펴봐야 할 면적은 어떤 것일까요? 바로, 우리가 실제로 사용할 면적을 표시한 '전용면적'이겠지요!

공공단지의 경우, 주거 및 기타 공용면적을 잘 살펴보는 것도 필요합니다.

 

 

▣ 마무리...

우리나라 만큼 부동산에 대한 애착이 심한(?) 국민은 없다고 합니다.

다른 나라의 경우, 집은 단순히 주거에 의미가 있지만, 우리나라의 경우는 재산 혹은 재테크의 의미가 있음을 다들 인정하리라 생각이 듭니다.

그러다보니, 안좋은 점도 있는것이, 아이들도 자신들의 집이 몇평이고, 메이커가 있는 집이라는걸 자랑거리로 삼고, 그들만의 무리를 만든다는 얘기들이 심심찮게 들리곤 합니다.

각종 면적에 대한 이해로, 지금까지 힘들게 모아온 자금으로 자기 집을 구매함에 있어서, 도움이 되었으면 하는 마음도 있지만, 이러한 정보들이 좋은 정보로써만 이용이 되지, 큰집, 좋은 집의 기준이 안됐으면 좋겠다는 생각을 하게 됩니다.

지금까지, '각종 면적에 대한 이해하기 (전용, 공급, 공용, 계약면적)'에 대한 이야기를 해 보았습니다.

 

모두가 행복한 내일을 위해...

 

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'층간소음 사후확인제'란 무엇인가?

 

 

공용면적, 전용면적, 공급면적, 계약면적