토지/땅(지목)의 종류 - 전,답,임야,대지...

우리나라는 유난히 토지/땅에 대한 관심과 열정이 대단한 것 같습니다.

그런데 이점은 알고 계신가요? 우리나라의 토지/땅의 80% 이상을 상위 2%가 소유하고 있다는 것을... 매우 안타까운 현실입니다.

남은 80%는 관심이 있는 분들도 있을 것이고 관심을 가지고 싶어도 여러 가지 사정이 있어 관심을 가지질 못하는 경우도 있을 것입니다.

그전에... 우선은 토지/땅에 대한 내용을 먼저 알아야 하지 않을까요? 그래서 오늘은 토지/땅에 대한 종류가 어떤 것이 있는지 한번 알아보는 시간을 가져 보도록 하겠습니다.

그럼 다 같이 GoGoG0~!

■ 지목이란?

우선 땅에 관심이 있는 분들은 가장 많이 듣는 단어가 '지목'이란 단어를 많이 듣게 됩니다.

그럼 '지목'이 무엇을 말하는 걸까요?

지목이란? 토지/땅을 용도에 맞게 종류별로 구분해서 이르는 명칭을 말합니다. 현제 법적으로 28가지로 지목을 정하고 있고 그 외에는 인정하고 있지 않습니다.

예 ) 전, 답, 과수원, 임야, 대지 등...

※ 1 필 1목 : 하나의 필지에는 하나의 지목만 설정이 가능합니다. 예를 들어 밭을 하기 위한 '전'에 집을 지를 수 없다는 겁니다. 집은 '대지'에서 지어야 하며 집을 지으려면 '전'을 '대지'로 용도변경을 진행하셔야 한다는 겁니다.

■ 지목의 종류.

번호	지목	내 용	부호
1	전	물을 상시적으로 이용하지 않고, 식물을 주로 지배하는 토지	전
2	답	물을 상시적으로 이용해 벼, 연, 미나리 등 식물을 재배하는 토지	답
3	과수원	사과, 배, 밤, 귤나무, 등 과수류를 집단적으로 재해하는 토지	과
4	목장용지	축산업 및 낙농업, 가축 사육을 목적으로 하는 토지	목
5	임야	나무가 심어져 있는 산림, 수림지, 죽림지, 암석지, 자갈땅, 황무지 등의 토지	임
6	광천지	지하에서 온수, 약수, 석유류의 용출구와 그 유지에 사용되는 부지	광
7	염천	바닷물을 끌여들여 소금 채취하기 위해 조성된 토지와 부속시설물의 부지	염
8	대지	영구적인 건축물 중 거주, 사무실, 점포 등에 접속된 부지	대
9	공장용지	제조업을 하고 있는 공장시설물의 부지	장
10	학교용지	학교의 교사와 체육장 등 부속시설	학

11	주차장	자동차 주차시설, 주차전용 건축물	차
12	주유소 용지	석유 및 석유제품, 액화석유가스 등의 판매를 위한 설비를 갖춘 시설물의 부지	주
13	창고용지	물건등을 보관하거나 저장, 냉동, 물류, 양곡창고 등	창
14	도로	보행이나 차량운전에 이용, 도로를 개설	도
15	철도용지	교통 운수를 위한 일정한 궤도 등의 설비와 형태를 갖춘 부지	철
16	제방	조수, 자연유수, 모래, 바람을 막기 위해 설치된 방조제, 방수제, 방파제 등의 부지	제
17	하천	자연의 유수가 있거나 있을 것으로 예상되는 토지	천
18	구거	용수 또는 배수를 위해 일정한 형태를 갖춘 인공적인 부지	구
19	유지	물이 고이거나 상시적으로 물을 저장하고 있는 댐, 저수지, 호수 등의 토지	유
20	양어장	육상에 인공으로 조성된 양식물 시설을 갖춘 토지	양

21	수도용지	물을 정수하여 공급하기 위한 취수, 저수, 정수, 송수, 배수 등과 관련된 토지	수
22	공원	일반 공중의 보건, 휴양 등에 이용하기 위한 시설을 갖춘 토지	공
23	체육시설	국민의 건강증진 등을 위한 체육활동에 적합한 시설을 갖춘 토지	체
24	유원지	일반 공중의 위탁, 휴양시설, 수영장, 동물원, 경마장 등	원
25	종교용지	일반 공중의 종교시설을 위해 예배, 법회, 설교, 제사등을 하기 위한 교회, 사찰	종
26	사적지	문화재로 지정된 역사적인 유적, 고적, 기념물 등을 보존하기 위해 구획된 토지	사
27	묘지	사람의 시체나 유골이 매장된 토지, 묘지공원, 봉안 시설 등	묘
28	잡종지	다른 지목에 속하지 아니한 토지, 갈대밭, 송유시설, 야외시장, 자동차운전학원 등	잡